推薦代辦北京海淀區商業/地下空間備案證明

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使用普通地下室從事商業、文化業以及其他生產經營活動或者作為居住場所的，裝飾裝修及使用前應當向區住建委辦理備案。辦理普通地下室備案時應當提交下列材料：

　　(一)使用人對使用用途、范圍和期限的說明；

　　(二)產權登記證明或者所有權人共同決定使用普通地下室的證明；

　　(三)按規劃用途使用的，提交規劃文件；規劃用途不明確的，提交規劃部門對使用用途確認的文件；改變規劃用途的，提交規劃部門變更規劃文件；

　　(四)衛生主管部門檢查合格證明或者具有相應的檢測機構出具的通風系統和空調系統衛生檢測合格證明；

　　(五)依法須經消防安全檢查方可投入使用、營業的，提交消防機構出具的消防安全檢查合格證明；

　　(六)進行結構改造的，提交房屋安全鑒定機構出具的房屋結構安全鑒定報告；

　　(七)依法應當提交的其他文件。

　　使用人提交材料齊全的，區住建委應當在15日內備案。備案情況發生變更的，使用人應當在30日內向區住建委辦理變更備案。

一、支持利用地下空間從事便民商業服務

根據市商務委會同市局等部門聯合印發的《關于利用地下空間補充完善便民商業服務設施的指導意見》（京商務規字〔2018〕5號），對于利用規劃用途與從事經營活動不一致的地下空間開辦便民商業服務網點的，由區出具房屋權屬、用途的書面意見，并由人防或住建部門按照區意見辦理人防工程審批或普通地下室備案后，登記機關按照調整后的審批或備案文件辦理登記。

二、支持利用居住配套商業服務設施從事便民商業服務

根據市商務委會同市局等部門聯合印發的《居住配套商業服務設施規劃建設使用管理辦法（試行）》（京商務規字〔2018〕6號），對區或有關部門確認的居住配套商業服務設施，各分局要建立臺賬明確點位，確保居住配套商業服務設施按照規劃用途服務居民生活需求。不按規劃用途開展經營的，部門不予登記注冊。

三、支持利用騰退空間從事便民商業服務

用于便民商業服務的閑置或騰退用房屋未取得房屋所有權證或規劃用途與所從事經營活動不一致的，經區或其授權部門出具同意意見，部門在企業申請辦理登記時予以支持。房屋屬于市屬國有企業的，可以由市屬一級國有企業出具房屋權屬或改變房屋用途的確認意見。

北京市人民防空辦公室在市門戶網站（首都之窗）和本單位門戶網站對《北京市地下空間使用負面清單（2022年版）》向社會公開征集意見。經統計，共收到社會各界有效意見建議3條，經認真分析，現將意見采納情況說明如下：

一、針對“已經投入使用的體育健身設施不應關?！钡囊庖姴挥璨杉{。不采納理由：對于符合開設經營性體育活動的場地，用于開設體育場地屬于符合規劃用途使用，不在《負面清單》禁止內容中。

二、針對“要考慮關閉地下空間引發的消費維權問題”的意見不予采納。不采納理由：對于符合開設經營性體育活動的場地，用于開設體育場地屬于符合規劃用途使用，不在《負面清單》禁止內容中，并且消費維權問題不在《負面清單》管理范疇。

三、針對“半地下室開設健身房被關停”的意見不進行采納。不采納理由：半地下空間不屬于地下空間，不在地下空間管理范疇內。

感謝社會各界對我們工作的關心和支持。

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